• Главная
• Многоэпатажки
• Вы сняли квартиру и передумали через день. Как быть?

Вы сняли квартиру и передумали через день. Как быть?

Аренда квартиры - это одна из распространенных форм проживания, особенно в крупных городах, где цены на недвижимость часто превышают возможности многих людей. Но что делать, если вы арендовали квартиру, но вдруг поняли, что проживать в ней не так приятно, как вы ожидали?

К сожалению, случаи, когда арендатор передумывает и решает покинуть квартиру уже через несколько дней после заселения, не так уж и редки. Рассмотрим несколько примеров, почему это может произойти:

• Слишком шумно. Если квартира расположена на шумной улице или рядом с крупной транспортной развязкой, это может стать серьезной проблемой для жильцов. Шумные дороги, пассажиропотоки и строительный шум, шум от батарей отопления, лифта в подъезде могут мешать сну и отдыху, что может вызвать недовольство.
• Несоответствие описанию или фотографиям. Интернет-объявления могут быть обманчивыми. Квартира может не соответствовать тому, что было описано или показано на фото. Это может включать в себя изменение местоположения, размера, меблировки и т.д.
• Проблемы с отоплением и водоснабжением. Арендаторы могут столкнуться с проблемами в квартире, связанными с отоплением и другими услугами. Например, если отопление не работает или в квартире отсутствует горячая вода, это может создать жизненно важные проблемы для жильцов. В этом случае арендаторы могут решить досрочно расторгнуть договор аренды, если владелец не исправляет проблему в разумный срок.
• Проблемы с состоянием жилья. Некоторые квартиры могут быть в очень плохом состоянии: не работает сантехника, сломаны окна или двери, грязно и т.д. При этом, если собственник не готов быстро устранить эти недостатки, их проблемы с позицией арендаторов только увеличатся.
• Незаконное выселение или вторжение. Иногда владелец квартиры может попытаться выселить арендаторов незаконно или попытаться вторгнуться в квартиру без предупреждения. В этом случае арендаторы могут обратиться за помощью к юристу или в милицию, чтобы защитить свои права, а также расторгнуть договор аренды и выехать.
• Финансовые ограничения. Арендные платежи могут быть очень высокими, особенно в столице. Может подскочить курс доллара или упасть зарплата. Это может стать причиной настоящих проблем.

Что делать, если вы оказались в такой ситуации?

Если вы решили расторгнуть договор и съехать, то важно определить, что вы потеряете. Если вы вносили залог или большую предоплату, хозяин квартиры может отказаться их возвращать. Также в договоре может быть прописан штраф, который вы обязаны уплатить в случае досрочного расторжения. Кроме того, арендатор обязан заранее уведомить хозяина о намерении съехать. В таком случае лучше узнать у юриста или в агентстве недвижимости, как поступить. Некоторые агентства обеспечивают услуги бесплатных консультаций по поводу жилья. Обсудите с ними ваше неудовлетворение и попросите рекомендации по решению проблемы. В случае, если проблемы в жилье действительно серьезные и не могут быть решены, то есть все основания для досрочного расторжения договора аренды. Иначе - вытекающие из договора штрафы, и невозврат залога будут применены к вам по закону.

Если же у вас нет официального договора хозяином жилья и вы не связаны залогом или предоплатой за несколько месяцев, то можно ли просто уехать, оставив ключ под ковриком? Этого делать не стоит, потому что арендатор может повернуть ситуацию в свою сторону: например, заявить в милицию, что испорчен ремонт и потребовать компенсацию.

Важно помнить, что перед тем, как подписывать договор аренды, нужно провести тщательную проверку квартиры и убедиться, что она соответствует вашим ожиданиям. Но если все же произошло недопонимание, не беспокойтесь - у вас есть возможность решить проблему и найти более подходящее жилье.