Чек-лист для проверки квартиры при аренде

Чек-лист поможет вам ничего не упустить. Если вы что-то можете добавить, напишите в комментарии внизу.

Составление списка вопросов для арендодателя:

Причины сдачи квартиры в аренду.
История и продолжительность предыдущих аренд.
Собирается ли арендодатель приходить в свою квартиру и как часто он собирается это делать?
Кто будет оплачивать коммунальные услуги?
Нет ли задолженности по коммуналке?
Кто и за чем счет будет устранять возможные неисправности (потек кран, затопили соседи, разобъёт ураганом окна)
Что делать, если сломается что-то из бытовой техники?
Готов ли арендодатель при необходимости докупить что-то квартиру?
Можно ли менять пробивать дырки в стенах, вешать свои полки, картины, менять расположение мебели?

Условия досрочного расторжения договора. Вопросы помогут вам понять, что происходит с квартирой, сдавал ли ее собственник раньше, не было ли у него проблем с предыдущими жильцами, не собирается ли он продавать квартиру.

Подготовка необходимых документов:

Паспорт или другой документ, удостоверяющий личность.

Также долен быть подготовлен и собственник квартиры. У него как минимум должен быть паспорт. Сейчас в Минске участились случаи мошенничества, когда сдают квартиру, при этом не являясь собственниками. Внимательно проверяйте кто перед вами, действительно ли это собственник квартиры, берите расписку при передаче денег.

Инструменты для проверки состояния квартиры:

Фонарик для осмотра труднодоступных мест.
Рулетка для измерения размеров помещений.
Блокнот и ручка.

Технические устройства:

Заряженный смартфон для фотографирования состояния квартиры.
Портативное зарядное устройство.

Проверка коммуникаций:

Попросите арендодателя продемонстрировать работу всех коммуникаций.
Проверьте наличие и работу счётчиков воды, газа и электричества.

Оценка окружающей инфраструктуры:

Изучите инфраструктуру района: магазины, транспорт, медицинские учреждения.
Посетите район в разное время суток для оценки уровня шума и безопасности.

Очень желательно хорошенько осмотреть дом, что перед ним, что под ним. Находясь в квартире выйдите на балкон, посмотрите в окна, причем не только в даль, а и вниз, что находится под окном. Часто люди даже при покупке не смотрят вниз, а потом выясняется, что место под окном облюбовали наркоманы, или под окном расположен вход в подвал (а дворник приходит на работу в 5 утра).

План осмотра квартиры:

Определите, в какой последовательности будете осматривать помещения.
Не спешите и тщательно проверяйте каждую деталь.

Не нужно на месте придумывать, что смотреть, или, тем более чтобы хозяин показывал вам, что он сам желает. Нужно иметь план осмотра.

Запас времени:

Выделите достаточно времени для осмотра, не ограничивайте себя строгими временными рамками.

Компаньон для осмотра:

Если возможно, возьмите с собой друга или родственника, который может помочь вам оценить квартиру и заметить детали, которые могли ускользнуть от вашего внимания.

Психологическая готовность:

Настройтесь на внимательный и критический осмотр.
Будьте готовы задавать вопросы и высказывать свои замечания.

Как проверить квартиру при аренде. Чек-лист