Квартиру Долиной купили через столичное агентство и теперь ни квартиры, ни денег.

Недавно известная певица Лариса Долина оказалась в центре скандала, связанного с продажей её квартиры в Москве. Этот случай может показаться единичным, но случаи когда сделки проводятся через агентство, а потом у покупателей возникают проблемы - не редки.

Как мошенники обманули Долину?

Под действием давления и манипуляций мошенников артистка продала квартиру. Но покупатели элитного жилья народной артистки теперь на улице и без денег. Продав квартиру через столичное агентство Лариса Долина поняла,что её обманули. Но было уже поздно.

Почему Долина продавала квартиру?

В апреле 2024 года мошенники, представившись сотрудниками спецслужб, связались с Ларисой Долиной и убедили её продать элитную квартиру в Москве в районе Хамовники площадью 236 кв.м за 112 миллионов рублей. Затем они убедили её перевести ещё 70 миллионов рублей на "безопасный счет". Для ввода в заблуждение и запугивания певицы мошенники использовали дипфейк-видео.

Агентство продало квартиру звезды, но ключей покупатели не получили.

Квартира продавалась через риелторское агентство. Агентство нашло покупателей, убедило их что с квартирой все в порядке и помогло оформить документы. Однако продавец квартиры действовал под давлением мошенников, поэтому такую сделку скорее всего признают не действительной.

Виновато ли агентство недвижимости?

Агентство недвижимости могло и не знать, что певица срочно продаёт квартиру под влиянием принуждения. Однако согласно ст. 179 Гражданского кодекса России, сделка, совершённая под влиянием обмана, по иску потерпевшей стороны может быть признана недействительной. В том, что звезда найдёт хороших адвокатов сомнения нет, а покупателям придётся копить деньги на новое жилье. Семейная пара, купившая квартиру певицы, в шоке. Их квартира теперь опечатана и попасть в неё нет возможности.

Вопросы к продавцу

Основатель Российской гильдии риелторов Константин Апрелев утверждает, что профессиональный риелтор обязан задать некоторые вопросы продавцу квартиры:

• Каковы цели продажи?
• Если вы там зарегистрированы, куда и как вы будете выписываться и когда.

профессионал должен выяснить истинность намерений, понять, насколько продуманно это решение

Как вернуть деньги?

В Беларуси для таких случаев существует страхование сделки. Это бы очень помогло в данном случае. О страховании подобных сделок и уменьшению рисков от вреда риэлторов я уже рассказывал.

Покупателей квартиры Долиной приняли за злоумышленников

Как стало известно 5-tv.ru, в один из дней после покупки покупатели пытались попасть в квартиру знаменитости, при этом они заявили представителям ЖК, что это их квартира. Самой артистки не было дома и узнав,, что в её квартиру пытаются проникнуть, она обратилась в полицию. Хотя новые владельцы заплатили за квартиру деньги и оформили её через агентство недвижимости, предыдущая хозяйка, Лариса Долина отказалась отдавать ключи. Ситуация с Ларисой Долиной показывает, насколько важно быть бдительными и осторожными при совершении крупных финансовых сделок.