Юристы приходят на помощь риелторам

25.07.2024

Юристы предлагают помощь

Юристы готовы предложить свою помощь риелторам. Согласно проекта нового Закона о риелторах, агенты недвижимости не смогут оказывать риелторские услуги вместо риелторов. Это вызвало резонанс среди агентств недвижимости, а также среди обычных граждан.

Почему риелторов хотят заставить оказывать риелторскую услугу?

В новом проекте Закона о Риэлтерах хотят закрепить норму, по которой риелтерские услуги должны оказывать только Риелтеры, потому что нынешнее качество существующих услуг в Республике Беларусь низкое, а агенты не имеют необходимой квалификации риелтора, однако именно они, а не риелторы оказывают риелторскую услугу населению, вернее оказывают основную ее часть: консультирование, показы, подбор, подготовку документов. риелторы занимаются только тем, что работают с документами на последнем этапе сделки. Клиенты агентств вообще порой не видят риелторов и не знают о их существовании. Граждане сообщают в Министерство Юстиции, что риелторы существуют только номинально, а реально не участвуют в работе и не встречаются с клиентом.
Цитата: Зачем в договоре написана фамилия риелтора, который якобы ведет этот договор? В моем случае с риелтором, кроме как заочно, через фамилию в договоре, познакомиться не получилось. Пора уже таким риэлтерам самим за все отвечать своим аттестатом.
Покупателям квартир хотелось бы ,чтобы им услуги оказывал риелтор, но так получается не всегда.
Цитата: в моем случае человек, который со мной "работал", даже не являлся работником агентства, что оказалось после написания жалобы. Такого отношения не должно быть! Поэтому в Законе все правильно:никаких других лиц к потребителю не допускать. А фамилии всех риэлтеров разместить в открытом доступе, чтобы люди точно знали с кем работают!

Почему оказание услуги агентом вместо риелтора не вызывает восторга у клиента?

  • Клиенты агентств хотят видеть комплексную услугу, которую им оказывал бы один специалист. Никто не хотел бы, чтобы агент сначала помог с подбором квартиры, а затем риелтор агентства предъявил бы нюансы, из-за которых данную квартиру нельзя покупать.
  • Стоимость услуги агентства недвижимости достаточно высокая, чтобы ее оказывал не специалист-риелтор, а его помощник-агент, не имеющий ни ответственности, ни высшего образования.
  • Агент является посредником между клиентом и риелтором. Но риелтор - это сам посредник. Никто не понимает, зачем посреднику нужен еще один посредник.
Кроме этого, работа агентов часто вызывает вопросы.
Цитата: Сейчас не успеешь подать объявление о продаже - сталкиваешься с огромным количеством звонков от агентов. При этом агентства недвижимости говорят о большой загруженности специалистов. Если у них такая загрузка - зачем беспокоите звонками по 5 раз в день? Работайте, пожалуйста, с теми клиентами, кто сам к вам обратился, а не навязывайте свои услуги.

Как видят ситуацию риелторы?

Руководители агентств уверяют, что агентствам придется тяжело, если заставить риелторов заниматься квартирами. Это умеют делать только агенты, а риелторы просто подписывают документы. Придется уволить агентов и заставить работать риелторов, но это вызовет протест уже у риелторов, которые не хотят ездить на показы, разговаривать с клиентами, подбирать им вариант, выслушивать их пожелания. Агентам недвижимости рекомендуется пройти аттестацию и получить аттестат риелтора, однако не все агенты смогут это сделать - у многих нет высшего образования. Многие также не захотят это делать, а уйдут в серый рынок. Так описывают ситуацию руководители агентств. Дефицит кадров вызовет очереди в агентства. Очередь, это то, что врагу не пожелаешь. Вряд ли какая-то фирма хотела бы, чтобы к ней стояла очередь. Хотя, это ирония. Почему агентства недвижимости боятся очереди, непонятно, но об этом много пишут на всех сайтах - риелте, онлайнере, новостях куфара. Скорее всего, очереди вызовут необходимость работать в две смены. А риелторы еще не пробовали работать даже в одну, ведь все действия с квартирами, рекламой, показами, общением с покупателями и арендаторами осуществляли агенты, под видом специалиста. Хотя и сложно среднему покупателю квартиры пустить пыль в глаза: средний покупатель как раз имеет высшее образование, а 40% агентов (по статистике "Твоей Столицы") - нет.

Кто может помочь?

Если все-таки риелторские услуги заставят оказывать риелторов, а не агентов без образования и аккредитации, на рынке может случиться дефицит кадров, потому что многие действующие агенты не будут получать аттестат риелтора, а уйдут на серый рынок, как сообщают представители агентств. В это же время нашлись люди, которые могут помочь решить эту проблему.

Это юристы. От них поступило предложение в Министерство юстиции, чтобы разрешить им также оказывать риелторские услуги. Да, юристы не специализируются именно на квартирах и недвижимости, но ведь и белорусские риелторы предпочитают работать в офисе за столом, а не выезжать на показы. Юрист обладает необходимыми знаниями и квалификацией для помощи клиенту при покупке квартиры, поэтому логично, что он мог бы оказывать такую услугу. Если предложение будет рассмотрено и одобрено, возможно в ближайшее время в сфере недвижимости можно будет получать качественные услуги и не будет дефицита кадров, который предрекают сегодня владельцы бизнеса в сфере недвижимости.

Таким образом риелторскую услугу, а именно работу с документами в офисе, мог бы оказывать любой человек, имеющий юридическое образование. Напомню, что по белорусским законам риелтор не обязан иметь именно юридическое образование.

Поставьте оценку статье

Но это еще не всё.

Минские агенты недвижимости охотятся за доверчивыми клиентами. Будьте осторожны, не оплачивайте услуги, не видя квартиру, не соглашайтесь на предоплату за "подбор вариантов".

Хотите знать что еще происходит? Читайте дальше:

Проблемы и закон
Общие проблемы - разное решение. Риелторы и предприниматели 159
Китаец
Cдача квартиры китайцам 53
Все статьи
Яндекс.Метрика