Агентства - Neagent.by

Список пуст.
1.
2.
3.

добавить информацию | спецпредложения

Извините, к сожалению сейчас возвеличивать некого. Ни одно минское агентство в настоящее время не выкладывает свои базы квартир в широкий общий доступ для свободного поиска и просмотра объектов, которые им доверили клиенты. Это делается ими эпизодически, выборочно и случайно.

Какое агентство недвижимости лучше выбрать?

Для помощи с продажей, сдачей квартиры желательно, за неимением нормального, обратиться хотя бы в крупное агентство. Многое зависит еще от того, собираетесь ли вы снять, сдать, купить или продать квартиру. Например при аренде квартиры вам не понадобятся сложные процедуры оформления, проверки квартиры, передачи денег через банковскую ячейку организации цепочки продажи и т.д. Но если касается продажи квартиры, то лучше выбирать агента внимательнее.

Через какое агентство лучше продать квартиру?

Лучше обратиться в то, которое достаточно давно работает, у которого рейтинг, узнаваемость, штат сотрудников. И важно, чтоб у АН был раскрученный сайт, либо они размещали рекламу везде, где только можно, ведь все клиенты приходят из интернета. Если ваш объект будет рекламироваться недостаточно, то агентство будет кормить вас обещаниями и обязательно уговаривать сбросить цену, не обеспечив даже рекламой. А как обстоят дела с легализацией деятельности агентств? Оно довольно низкое.

Низкий уровень легализации деятельности. Выдать заказчику чек на полную сумму для столичных агентств недвижимости — скорее исключение, чем правило - сообщает на главном рупоре Беларуси директор агентства недвижимости «Час-Пик» Тимофей Лобановский.

Все равно ни одно не пошевелится хорошо прорекламировать ваш объект.

Рейтинги агентств недвижимости

В интернете также попадаются какие-то рейтинги агентств недвижимости. Вот несколько причин, по которым рейтингам нельзя доверять:

Интересы создателей рейтинга агентств: Рейтинги часто создаются организациями, у которых могут быть свои интересы, предпочтения или предвзятость, что может влиять на их объективность. Например рейтинги агентств сейчас составляют сами агентства или организации, которым они платят.
Ограниченность данных: Для составления рейтингов используются данные, которые могут быть неполными или выборочными, что приводит к искажению результатов.
Субъективность критериев: Критерии, по которым оцениваются агентства как объекты рейтинга, часто субъективны и могут интерпретироваться по-разному разными людьми. Какие-то люди оценивают одно, другие -другое.
Влияние общественного мнения: Рейтинги могут быть искажены под влиянием общественного мнения или трендов, особенно если они основаны на опросах или отзывах. Хотя опросы - это вообще редкость. Никто этим не занимается.
Динамичность контекста: Какое агентство не меняется со временем? Объекты рейтинга могут изменяться, а рейтинги не всегда способны отражать эти изменения в реальном времени. Например в рейтингах агентств можно найти агентства, которые со скандалом закрылись после мошенничеств и многочисленных нарушений.
Манипуляции и маркетинг: Рейтинги могут быть предметом манипуляций или использоваться в маркетинговых целях, что также влияет на их объективность.

Важно помнить, что рейтинги — это лишь один из инструментов оценки, и их следует рассматривать критически, учитывая все вышеупомянутые факторы.

Какое агентство лучше чем никакое? Вопрос, на который нет ответа

Вниманию клиентов агентств

Вы "попали" на договор с риэлторской компанией и теперь ждёте, когда продастся ваша квартира? Помогите себе сами!

Если вы - клиент агентства и у вас заключен договор на услуги подбора покупателя/продвижения/продажи вашего объекта, то агентство должно публиковать ваш объект на тематических сайтах.

Если этого не происходит, возможно у агента много работы и ему не до вас. Но вы сами можете свободно разместить информацию о вашей квартире здесь, совершенно бесплатно на все время действия договора с агентством.

Если вы не сделаете их работу, никто не сделает!!! Если хотите указать в объявлении контакт не свой, а агента, обратитесь к нему, потому что потребуется подтверждение номера телефона по СМС. Любое агентство может публиковать до 20 объектов по продаже бесплатно. Загрузка возможна через XML фид (т.е. вообще автоматически) , либо через форму подачи объявления. Помимо 20 бесплатных объектов (или больше, если у них возникнет желание рекламировать вообще всех своих клиентов), для каждого агентства подбирается индивидуальный подход и внимание к их потребностям.

Если Вы хотите, чтобы недвижимость была продана не только оперативно, но и по выгодной для Вас стоимости, стоит уточнить у специалистов о тех возможностях интернет-маркетинга, которые существуют в компании.

Скриншот с сайта агентства недвижимости. Важный, но невыполнимый пункт. Просто нет времени на фото квартир и размещение объектов клиентов на всех сайтах.

Агенту нужен хороший пендель

В каких случаях агенту нужно помочь или мотивировать, чтобы он начал работать эффективнее?

Если после продолжительного времени объявление о продаже не получает достаточно откликов, это может быть сигналом о том, что агент недостаточно активно рекламирует объект
Отсутствие активных мер по продвижению квартиры - агент не использует максимальное количество сайтов, рассылки, соцсети (например, он считает, что широкий охват в рекламе - это неэффективно, а зато цену на вашу квартиру сбросить - эффективно)
Если агент не приводит к вам покупателей на просмотры, это свидетельствует о том, что он не выполняет свои обязанности по привлечению клиентов
Если агент не инициирует контакт с вами или редко обсуждает работу по продаже квартиры, это также может свидетельствовать о его недостаточной эффективности

Вы должны мотивировать вашего агента, а также сами способствовать продаже вашего объекта.

Какой процент берет агентство?

Это зависит от стоимости объекта. Главное - какой процент ваших забот оно готово взять на себя, и не потребуется ли агенту ваша помощь. Ведь очень часто бывает, что заключив договор с агентством, люди находят покупателя на свою квартиру сами, потому что им позвонили по объявлению. Это случается, и это не вина агентства, просто никогда не знаешь, какое объявление сработает.

Приблизительный процент, который могут взять за продажу квартиры

Стоимость объекта недвижимости, BYN	Процент агенту
До 4200 включительно	3,0
Свыше 4200 до 9100 включительно	2,0 - 2,5
Свыше 9100 до 13 200 включительно	1,5 - 1,9
Свыше 13 200 до 16 500 включительно	1,1 - 1,4
Свыше 16 500	1,0

Отзывы об агентствах недвижимости - хороший помощник

При работе с агентством желательно изучать отзывы от его клиентов. И хотя каждый случай и сделка- уникальны, а отзывы - субъективны, но всегда можно понять, стоит ли работать с этим агентством.

Какое агентство недвижимости лучшее? Топ-3 нормальных.