• Главная
• Многоэпатажки
• Какое агентство недвижимости лучшее? Топ-3 нормальных.

Какое агентство недвижимости лучшее? Топ-3 нормальных.

Список пока пуст. После 16 мая 2026 года риэлторские фирмы вынуждены убрать из штата "агентов" - эту профессию упразднили из-за десятилетий нарушений. Информация о фирмах, которые пришли в соответствие с новыми реалиями будет дополнена.
1.
2.
3.


добавить информацию | спецпредложения

Почему вопрос «какое агентство лучше?» теперь звучит иначе

С 16 мая 2026 года в Беларуси вступил в силу Закон «О риэлтерской деятельности». Институт агентов упразднён. Услуги по сделкам с недвижимостью теперь оказывают не «агенты», а аттестованные риэлторы — члены Палаты риэлторов, и юридические лица, в которых они работают.

Раньше рынок был разнородным: кто-то работал с полной отдачей, кто-то — нет. Не было единого стандарта. Теперь он появился. Поэтому, когда вы ищете «лучшее агентство», на самом деле вы ищете компанию, где работают сертифицированные специалисты, соблюдающие новый закон.

Новый закон — это фильтр, а не гарантия

Здесь важно понимать главное. Закон установил минимальный, базовый порог допуска к профессии. Он отсеял тех, кто работал без аттестации и договора, — и это огромный плюс для рынка. Но внутри круга аттестованных риэлторов и лицензированных агентств по-прежнему есть конкуренция, и качество услуг сильно разнится.

Один специалист может формально выполнять закон, но при этом не утруждать себя активной рекламой вашего объекта и ждать, пока «само продастся». Другой — будет проявлять инициативу, использовать максимум каналов для продвижения и вести сделку «под ключ». Закон этого не регулирует. Это вопрос профессионализма и внутренней культуры.

Поэтому новый закон — это ваш фильтр безопасности на входе. А вот дальше, при выборе из всех, кто прошёл этот фильтр, включаются старые добрые критерии.

Как выбрать надёжного риэлтора или агентство: пошаговый фильтр

Вот ключевые критерии. Первый — обязательный, остальные — проверенные временем.

1. Аттестат Министерства юстиции и членство в Палате риэлторов. Это обязательный минимум. Данные любого риэлтора можно проверить в открытом реестре. Если у специалиста нет аттестата — дальше можно не разговаривать.
2. Личность риэлтора и его подход к работе. Это по-прежнему решающий фактор. Хороший риэлтор — это не просто исполнитель, а ваш представитель на рынке. Он задаёт вопросы, вникает в ситуацию, предлагает стратегию, а не просто «выставим и подождём». Обратите внимание на первое впечатление от общения: насколько специалист заинтересован именно в вашей задаче.
3. Активность в рекламе и интернет-продвижении. Успех продажи напрямую зависит от того, на скольких площадках представлен ваш объект. Обсудите стратегию продвижения до подписания договора. Если риэлтор или агентство не могут внятно объяснить, где и как будет рекламироваться ваша недвижимость, — это тревожный звоночек.
4. Прозрачность тарифов. Закон установил фиксированные ставки и строго запретил двойную оплату с обеих сторон. Ваш риэлтор обязан озвучить точную стоимость услуг до заключения договора. Никаких «договоримся потом» быть не должно.
5. Отзывы и репутация. Изучайте отзывы. Каждая сделка уникальна, а мнения субъективны, но общая картина из десятков комментариев всегда показательна. Обращайте внимание не только на оценки, но и на то, как специалист или агентство реагируют на негатив — это говорит о зрелости.
6. Срок работы и узнаваемость агентства. Компании, которые давно на рынке, как правило, дорожат репутацией. Но и здесь нет железной гарантии. Бывают молодые команды, которые работают с большей энергией, чем мастодонты.

Рейтингам агентств недвижимости: вопрос доверия

В интернете можно найти рейтинги агентств, но к ним стоит относиться критически. Вот несколько причин, по которым им не всегда можно доверять:

• Источник рейтинга. Часто их составляют сами участники рынка или аффилированные с ними организации, что влияет на объективность.
• Непрозрачные критерии. Методология оценки редко бывает публичной и понятной. На чём основан рейтинг: на количестве сделок, их сумме или на опросах клиентов?
• Динамика изменений. Рынок меняется быстро. Рейтинг, составленный даже полгода назад, может не отражать текущее положение дел.

Рейтинги — это лишь один из инструментов оценки, и его следует рассматривать критически.

Какой процент берёт агентство?

На смену «договорным» процентам пришли фиксированные тарифы. Ваш риэлтор обязан озвучить точную стоимость услуг до заключения договора.

Тарифы указаны как ориентир. Точную сумму всегда фиксирует договор. Предоплата за услуги по аренде теперь запрещена законом.

Помогите риэлтору помочь вам

Скриншот с сайта агентства недвижимости. Важный, но невыполнимый пункт. Просто по факту они размещают рекламу в двух местах и всё. Нет времени на размещение объектов клиентов на всех сайтах. Эта ситуация мешает быстрому поиску покупателей или арендаторов.

Если вы уже заключили договор, но чувствуете, что рекламы недостаточно, вы можете самостоятельно усилить продвижение. Размещение объявления на крупных тематических площадках — это ваша дополнительная страховка и помощь вашему же риэлтору.

Разместите информацию о своей квартире у нас совершенно бесплатно на всё время действия вашего договора. Это не нарушает ваши обязательства перед риэлтором. Чем больше каналов продвижения задействовано, тем быстрее найдётся покупатель или арендатор.

Сертифицированные риэлторы и агентства также могут публиковать свои объекты у нас. Для них предусмотрен бесплатный лимит до 20 объектов, а для более крупных баз — автоматическая загрузка через XML-фид и индивидуальные условия.