Подать объявление о продаже квартиры
Прямо сейчас заполнить форму подачи объявления.Вы собираетесь продать квартиру? Эта страница для вас.
Заполните форму, опубликуйте объявление и начните принимать звонки от покупателей. Объявления принимаются для Минска, всей Беларуси и других белорусских городов.
- Предлагая квартиру самостоятельно, без агентов, вы имеете возможность устанавливать рыночную цену на квартиру. (в случае, если этим занимается агентство, то вам придется снизить цену, т.к. покупателю будет навязана еще и дорогостоящая услуга агентства).
- Если у вас договор с агентством, то объявления везде, где можно разместит агентство. Они обязаны это сделать или нет? Читайте в договоре. Скорее всего да, но делать этого не будут. По статистике, агентство размещает максимум одно объявление, а квартиру продаёт аж два месяца минимум, при этом просит еще и скинуть цену.
- При самостоятельной продаже вы не платите услуги агента. Но если вам вдруг захочется провести сделку через агентство (для удобства или безопасности) - то вы сможте это сделать: просто позвоните в любое агентство и попросите, чтобы они оказали помощь в оформлении сделки без подбора вариантов. Это недорого и стоит того, что-то около 200 долларов вместо двух тысяч. Никаких переплат за "подбор вариантов" тогда не будет.
Какие еще выгоды, кроме экономии, при самостоятельной продаже квартиры?
| Больший контроль | Когда вы продаете квартиру самостоятельно, вы избегаете платы комиссии агентству, которая обычно составляет до 3-6% от стоимости квартиры. Это позволяет вам сохранить больше денег после продажи. |
| Гибкость в показе квартиры | Когда вы сами продаете квартиру, вы можете устанавливать график показов и принимать решения о том, кто и когда сможет посетить вашу квартиру. Вы можете быть более гибкими и адаптироваться к потребностям покупателей. |
| Лучшее знание квартиры | Вы, как владелец, знаете квартиру лучше всех и можете предоставить всю необходимую информацию о ней. Вы можете ответить на вопросы покупателей без посредника, что создаст большую уверенность и доверие. |
Не забудьте указать в объявлении о продаже квартиры
Основные параметры квартиры
- Количество комнат
- Улица
- Номер дома
- Общая площадь
- Площадь кухни
- Цена за квартиру (USD или Рубли)
Дополнительные параметры и преимущества
- Жилая площадь
- Кол-во этажей в доме
- Материал стен
- Высота потолков
- Год постройки дома
- Состояние ремонта
- Ближайшая станция метро
Форма подачи объявления о продаже квартиры
Размещение некомммерческих объявлений - бесплатно.
Размещение объявлений от посредников - в рубрику "продажа квартир" - бесплатно. В остальные рубрики требуется оплата из панели пользователя. Все объявления от посредников помечаются как "агент".
Объявления в рубрику "квартиры на сутки" - от 10 рублей в месяц для Минска, от 4 руб 50 копеек для остальных городов.
Перетащите фото сюда или кликните для выбора
Что делать если вам позвонят агенты?
После того, как вы подадите объявление о продаже квартиры, пойдёт звонить агент. Обратите внимание на то, как хитро он начнёт вести разговор. Он придумают историю, что у него якобы есть клиент. Отвечайте, что если у него есть клиент, то пусть ведёт. Тогда агент начнет интересоваться, а согласны ли вы опплатить его услуги. На это лучше посоветовать ему, чтобы услугу по подбору квартиры и оплатил его клиент, раз он у него есть, и у них уже есть договор.
Предложения заключить договор на рекламные услуги - это отдельная тема.
Чего только не придумают агенты. Они даже стали заниматься рекламными услугами и подачей объявлений на сайты. Но вы можете сами разместить объявления. И мало того, что эти объявления появятся в интернете, так они тут же появятся и в "базах" агентств. Так что переживать не стоит, что ваш объект не увидят. Как только агенты начали звонить - значит квартира уже есть в их базах, она есть везде.
Звонки есть и сразу нет. Денег тоже.
Если вы разместите объявление сами, то вам начнути звонить люди, вы будете разговаривать ,торговаться, показывать квартиру. Как только вами займется агент, он просто вам будет говорить одну фразу. Клиентов нет, у людей нет денег, снижайте цену. По статистике, квартира в итоге уходит по другой цене, намного меньшей, чем задумывалось. Это даже не скрывают агенты. Есть статистичекие данные по этому поводу.
Несмотря на все минусы, агентство может помочь вам, если вы продаёте и тут же подбираете квартиру. Или при заключении договора продажи, они могут тихонько посидеть рядом при регистрации сделки. Подписи агенты на сделке не ставят, и в принципе не нужны, поэтому можно им там и не сидеть.
