Купить дом за одну базовую, выбор дома, 1 базовая сегодня - 40 рублей

Покупка недвижимости может показаться сложным и затратным процессом, однако в Беларуси существует уникальный шанс приобрести жильё почти бесплатно за символическую сумму — всего за 1 базовую величину. Это решение открывает двери к новой жизни в собственном жилье, особенно для молодых семей, студентов и даже инвесторов. В данном руководстве мы рассмотрим, как воспользоваться этой возможностью, а также ключевые аспекты покупки таких домов.

Что такое реестр пустующих домов?

В Беларуси создана база пустующих строений, которая позволяет гражданам легко находить объекты недвижимости, доступные для приобретения за 1 базовую величину. Этот реестр, доступный на сайте eri2.nca.by, включает информацию о жилых постройках, которые признаны пустующими и требуют внимания. Каждый желающий может зарегистрироваться и просмотреть данные о домах, включая их местоположение, область, район, состояние и другие характеристики.

Как найти и оценить дом?

Доступ к базе данных: На главной странице сайта выберите пункт «Войти как гость», чтобы получить доступ к функции поиска. Вы сможете использовать различные фильтры, такие как дата осмотра, процент износа, адрес и даже состояние сооружения.
Оценка состояния: Особое внимание следует уделить проценту износа и кондицию объекта. Некоторые дома могут выглядеть привлекательно, но требовать значительных вложений в ремонт.
Фотографии и документы: Постарайтесь найти объекты, для которых предоставлены фотографии. В большинстве случаев также указаны годы постройки и необходимые документы, что поможет вам лучше оценить возможные затраты.

Какие ожидания?

За одну базовую можно взять старый, ветхий дом. Их покупают ради земельных участков, зная, что постройки будут требовать ремонта или реконструкции. Однако за такую цену это очень хорошее предложение.

Параметры, публикуемые о домах

На сайте реестра доступны следующие параметры:

Адрес - область, район, точное местоположение.
Материал стен - из какого материала построен дом.
Назначение - жилое или нежилое использование.
Количество этажей - сколько этажей в здании.
Количество подземных этажей - если есть, то сколько.
Площадь - общая площадь.
Дата ввода в эксплуатацию - когда здание было построено.
Дата осмотра - когда проводился последний осмотр объекта.
Размер - размеры дома и земельного участка.
Фотографии - изображения для предварительной оценки состояния.

Процесс покупки

Подготовка документов: Основные документы, которые могут понадобиться, включают паспорт, свидетельство о рождении (если планируется покупка от имени детей) и справки, подтверждающие доход.
Осмотр: Рекомендуется самостоятельно осмотреть жилище перед покупкой. Это поможет выявить потенциальные проблемы, которые могут не быть указаны в реестре.
Согласование условий: Важно понимать, что такие объекты могут требовать от вас дополнительных вложений, таких как оформление бумаг, ремонт и благоустройство. Обсудите это с местными органами власти и узнайте о возможных субсидиях или государственной помощи.
Оформление сделки: После выбора подходящего варианта необходимо обратиться в соответствующие органы для оформления сделки. Это может включать подписание договора купли-продажи и регистрацию прав собственности.

Возможности и риски

Покупка домов за одну базовую величину — это не только выгодное предложение, но и возможность для творческого подхода. Взяв такой объект вы обретёте семейное гнездо или площадку для бизнеса (например, загородный отель или хостел). Однако не забывайте о рисках: некоторые помещения могут требовать больших инвестиций в ремонт и оснащение.

Возможность приобретения недвижимости за 1 базовую величину в Беларуси открывает горизонты для многих. Этот процесс требует тщательного исследования, внимательности и, при необходимости, профессионального совета. Не упустите шанс начать новую главу в своей жизни, став владельцем домика в прекрасной белорусской глубинке.