Мошенничество в недвижимости, что нужно знать?

29.09.2023

Мошенничество

Мошенничество в сфере недвижимости в Беларуси в 2023 году: Тенденции и предостережения

В 2023 году сфера недвижимости в Беларуси остается активной и востребованной, однако она также стала мишенью для различных видов мошенничества. В данной статье мы рассмотрим разновидности мошенничества, на что следует обращать внимание, категории граждан, подверженных риску, и способы защиты от мошенников в сфере недвижимости.

Виды мошенничества

  • 1. Фальшивые агентства

    Многие мошеннические схемы начинаются с фальшивых агентств недвижимости. Мошенники представляют себя агентами и предлагают квартиры или дома для аренды или продажи, требуя предоплату или комиссию. Затем они исчезают, не предоставив жилье, либо предоставляют нереальные объекты.
  • 2. Сверхнизкие цены

    Другой распространенной схемой мошенничества является предложение недвижимости по чрезмерно низкой цене. Мошенники могут убеждать покупателей или арендаторов, что цена снижена из-за срочной необходимости продажи или аренды. После получения денег мошенники исчезают.
  • 3. Подделка документов

    Мошенники могут предоставлять фальшивые документы, подтверждающие право собственности на недвижимость. Это может быть поддельный договор купли-продажи или свидетельство о праве собственности. Покупатели или арендаторы, не проверяя документы, могут стать жертвами этой схемы.
  • 4. Выманивание предоплаты на несуществующую недвижимость.

    Мошенники предлагают несуществующую квартиру, ведут общение через месседжеры и просят предоплату на карту. После получения предоплаты - исчезают.

Региональные особенности

Что касается распространенности мошенничества в разных городах, то оно может встречаться в любых регионах Беларуси. Однако стоит отметить, что в больших городах, таких как Минск, Гомель и Витебск, где спрос на недвижимость выше, мошенничество может быть более активным из-за большей конкуренции и больших объемов сделок.

Сезонность и мошенничество

Сезонность может оказывать влияние на мошенничество в сфере недвижимости. Например, летом и в начале осени активизируется спрос на квартиры и дачи для отдыха, что может стать временем повышенной активности мошенников. Важно быть бдительным и не ускоряться при принятии решения о сделке в пиковый сезон.

Категории граждан, подверженных мошенничеству

Люди всех возрастов и категорий могут стать жертвами мошенничества в сфере недвижимости. Однако мошенники часто ориентируются на следующие категории:

  • Переселенцы и иммигранты:

    Люди, только приехавшие в страну, могут быть менее знакомы с рынком недвижимости и законами, что делает их уязвимыми.
  • Молодые семьи:

    Молодые пары и семьи с детьми часто ищут жилье срочно и могут быть склонными принимать быстрые решения без должной проверки.
  • Пожилые люди:

    Пожилые граждане могут быть менее знакомы с интернетом и технологиями, что делает их более уязвимыми к мошенничеству, осуществляемому через онлайн-платформы.

Защита от мошенничества

Чтобы избежать мошенничества в сфере недвижимости, важно соблюдать следующие меры предосторожности:

  • Проверяйте документы:

    Тщательно проверяйте все документы, связанные с сделкой, и удостоверьтесь в их подлинности.
  • Сотрудничайте с надежными агентствами:

    Если вы работаете с агентством недвижимости, убедитесь, что оно имеет хорошую репутацию и лицензию.
  • Не спешите:

    Не давайтесь убедить в необходимости принимать срочное решение. Проведите дополнительные исследования и обдумайте все нюансы.
  • Не оплачивайте, пока не убедитесь:

    Производите оплату только после того, как увидите квартиру, и документы на нее. Не переводите предоплату на карту.

Поставьте оценку статье

Но это еще не всё.

Минские агенты недвижимости охотятся за доверчивыми клиентами. Будьте осторожны, не оплачивайте услуги, не видя квартиру, не соглашайтесь на предоплату за "подбор вариантов".

Хотите знать что еще происходит? Читайте дальше:

Недвижимость Минска
Что происходит с арендой недвижимости в Минске в 2023 году? 378
Китаец
Cдача квартиры китайцам 73
Все статьи
Яндекс.Метрика