• Главная
• Многоэпатажки
• Мошенничество в недвижимости, что нужно знать?

Мошенничество в недвижимости, что нужно знать?

Мошенничество в сфере недвижимости в Беларуси в 2023 году: Тенденции и предостережения

В 2023 году сфера недвижимости в Беларуси остается активной и востребованной, однако она также стала мишенью для различных видов мошенничества. В данной статье мы рассмотрим разновидности мошенничества, на что следует обращать внимание, категории граждан, подверженных риску, и способы защиты от мошенников в сфере недвижимости.

Виды мошенничества

• 1. Фальшивые агентства

  Многие мошеннические схемы начинаются с фальшивых агентств недвижимости. Мошенники представляют себя агентами и предлагают квартиры или дома для аренды или продажи, требуя предоплату или комиссию. Затем они исчезают, не предоставив жилье, либо предоставляют нереальные объекты.

• 2. Сверхнизкие цены

  Другой распространенной схемой мошенничества является предложение недвижимости по чрезмерно низкой цене. Мошенники могут убеждать покупателей или арендаторов, что цена снижена из-за срочной необходимости продажи или аренды. После получения денег мошенники исчезают.

• 3. Подделка документов

  Мошенники могут предоставлять фальшивые документы, подтверждающие право собственности на недвижимость. Это может быть поддельный договор купли-продажи или свидетельство о праве собственности. Покупатели или арендаторы, не проверяя документы, могут стать жертвами этой схемы.

• 4. Выманивание предоплаты на несуществующую недвижимость.

  Мошенники предлагают несуществующую квартиру, ведут общение через месседжеры и просят предоплату на карту. После получения предоплаты - исчезают.

Региональные особенности

Что касается распространенности мошенничества в разных городах, то оно может встречаться в любых регионах Беларуси. Однако стоит отметить, что в больших городах, таких как Минск, Гомель и Витебск, где спрос на недвижимость выше, мошенничество может быть более активным из-за большей конкуренции и больших объемов сделок.

Сезонность и мошенничество

Сезонность может оказывать влияние на мошенничество в сфере недвижимости. Например, летом и в начале осени активизируется спрос на квартиры и дачи для отдыха, что может стать временем повышенной активности мошенников. Важно быть бдительным и не ускоряться при принятии решения о сделке в пиковый сезон.

Категории граждан, подверженных мошенничеству

Люди всех возрастов и категорий могут стать жертвами мошенничества в сфере недвижимости. Однако мошенники часто ориентируются на следующие категории:

• Переселенцы и иммигранты:

  Люди, только приехавшие в страну, могут быть менее знакомы с рынком недвижимости и законами, что делает их уязвимыми.

• Молодые семьи:

  Молодые пары и семьи с детьми часто ищут жилье срочно и могут быть склонными принимать быстрые решения без должной проверки.

• Пожилые люди:

  Пожилые граждане могут быть менее знакомы с интернетом и технологиями, что делает их более уязвимыми к мошенничеству, осуществляемому через онлайн-платформы.

Защита от мошенничества

Чтобы избежать мошенничества в сфере недвижимости, важно соблюдать следующие меры предосторожности:

• Проверяйте документы:

  Тщательно проверяйте все документы, связанные с сделкой, и удостоверьтесь в их подлинности.

• Сотрудничайте с надежными агентствами:

  Если вы работаете с агентством недвижимости, убедитесь, что оно имеет хорошую репутацию и лицензию.

• Не спешите:

  Не давайтесь убедить в необходимости принимать срочное решение. Проведите дополнительные исследования и обдумайте все нюансы.

• Не оплачивайте, пока не убедитесь:

  Производите оплату только после того, как увидите квартиру, и документы на нее. Не переводите предоплату на карту.