• Главная
• Многоэпатажки
• Запрет на аренду с животными. Заговор арендодателей или сокращение рисков?

Запрет на аренду с животными. Заговор арендодателей или сокращение рисков?

Сдавая квартиру в аренду, владельцы стремятся максимизировать свои доходы. Однако, при принятии решений об условиях аренды, следует разбираться в потенциальных рисках. Рассмотрим вопрос о запрете разрешения проживания домашних животных в арендной квартире и как обстоят дела на практике.

Забота о доме

Квартира, предназначенная для сдачи в аренду, является собственностью владельца, который стремится сохранить ее в идеальном состоянии.

Могут ли животные причинить повреждения интерьеру?

Мнения арендодателей и арендаторов часто противоположны. Владельцы животных однозначно говорят, что нет. На форуме "Онлайнер" это частая тема для обсуждения.

Vogen пишет:
Просто тупо дух животных остаётся.... И это фигово. А ещё бывает с возрастом/сменой обстановки/сменой квартиры "переклинивает" животных и их поведение может измениться, даже до неузнаваемости. И это ФАКТ и данность. Остальные много букв обсуждений - ни к чему. А иногда бывает не успевают вывести погулять - и получают лужу. Ну а когда они играют вдвоем и носятся - могут и по обоям скакать и об углы отталкиваться...

Такие высказывания вызывают споры между людьми.

-Кастрированный кот не оставляет запах ,читаем биологию
-Его какашки и моча не пахнут? Или он не ходит после кастрации ни по-малому ни по большому? Зашивают, что-ли, эти органы?
-С нормальным наполнителем и при регулярной смене запаха нет. Проверено не только на себе, но и на гостях
-Просто культурные воспитанные гости. Я б на их месте правду сказал.

Как кот или собака может причинить повреждение мебели и обоям?

К сожалению, некоторые животные могут такое делать. Когтями и зубами они могут испортить напольное покрытие, дверные обивки, обои, а также оставить пятна и запахи, которые могут быть трудными в удалении.

А как убрать запахи?

Помогают ли средства из зоомагазинов убрать запахи от животных? По этому поводу написала пользователь под ником Eliziren

Eliziren:
Не работают эти с зоомагазинов, не тешьте себя. У меня нос такой, что то, что другие не слышат от слова вообще, я буду слышать. После 25 лет владения котом нашла формулу какого-то химика, уничтожение запаха в 2 этапа, там с описанием в какой последовательности расщепляется и в какие молекулы превращается. Вот это помогает, но только если на полу. Если кому нужно, в личку распишу. Если ни дай бог сходил на мебель, а такие случаи есть у всех моих знакомых хоть раз в жизни, то мебель в мусорку. Поэтому когда читаю такие рассуждения типо, а что делать у кого животные, просто поражаюсь ибо у меня бы язык не повернулся вообще ставить такой вопрос. И каждый владелец животинки, хоть и скажет , что животное у него порядочное , лоток знает на ура, прекрасно понимает, что у любого животного иногда случается заскок. Хоть раз в жизни, но он будет, особенно на котов влияет смена жилья, потому, что коты привыкают к жилью, а собаки к хозяину..

В результате владелец квартиры может столкнуться с дополнительными затратами на ремонт и восстановление после того, как животные съемщика выехали.

Аллергены и гигиена

Некоторые люди страдают от аллергии на шерсть и слюну животных. Разрешая проживание животных в арендованной квартире, владелец рискует привлечь арендаторов со специальными требованиями или людей, страдающих серьезными аллергическими реакциями. В таких случаях арендаторы могут столкнуться с проблемами здоровья, вызванными присутствием животных, что может привести к недовольству и конфликтам между сторонами. Кроме того, соблюдение высокой степени гигиены в арендованной квартире также становится более сложной задачей с наличием животных, особенно если арендаторы не принимают необходимые меры для поддержания чистоты.

Юридические вопросы

Существуют законы и правила, регулирующие проживание животных. Владельцы квартир могут быть обязаны выполнять определенные требования по обеспечению безопасности животного, а также быть ответственными за любые повреждения или проблемы, вызванные ими. Если владелец не учитывает эти факторы и разрешает проживание животного без необходимых разрешений или документов, он может столкнуться с юридическими проблемами или даже быть подвержен ответственности.

Как влияет наличие животных на отказы арендаторам и повышение стоимости аренды жилья?

Вот что пишут сами арендодатели:

AiMark2:
я думаю с животными надо брать значительно повышенный тариф если соглашаешься, иначе зачем все эти риски если и без животных снимут.

Желтобрюх:
зачем мне с животными если кот или собака подерет диван и кто мне за это заплатит)

sergeiss
МНЕ зачем этот головняк? переклинит хорошего котика или нет, будет следующий арендатор аллергик или нет?

Kazyavka3000:
Как часто вы встречаете отели, размещающие с животными? Много лет работала в туризме. Удивлю вас, но с животными размещает один из десяти отелей. Клиенты, которые хотят отдохнуть с животными, это ещё та головная боль.

Povtor пишет:
если здавать квартиру с хорошим ремонтом и людям с детьми и животными, мне кажется надо брать залог в 2-3 раза больше, что бы делать ремонт после них. Если в самом деле нечего не испортят, залог возвращать. Каждый говорит Мой сын- дочка -собака-кот- самый лучший, нечего не испортит, а ремонт делать потом арендаторам.

Ms.Robinson советует арендодателям:
готовьтесь к проблемам при заселении с животными. Все их любят на картинке, но никто в своей квартире. И все равно, сколько они стоят-вы же не собираетесь их дарить собственнику?

Как обстоят дела в Европе?

Так же как и у нас. Большинство объектов сдаётся без животных

Пользователи даже собрали небольшую статистику по европейским городам:

MrJingles:
Ну вот например Booking.com, конец января, без фильтров, т.е. с хостелами и апартаментами (куда явно с животными не заселят):

Таким образом мы видим, что лишь каждый третий европеец согласен брать квартирантов с животными. И это при том, что в Европе и обоев-то нет.

Конечно, есть ситуации, когда разрешение проживания животных может быть оправдано или целесообразно. Однако, в целом, запрет на проживание животных в квартире, предназначенной для сдачи в аренду, имеет множество обоснованных причин. Владельцы стремятся сократить риски и обеспечить комфортное проживание арендаторов. Разумное и четкое правило, запрещающее или разрешабщее животных, может помочь избежать конфликтов в процессе аренды.