Запрет на аренду с животными. Заговор арендодателей или сокращение рисков?

02.10.2023

Животные в квартире

Сдавая квартиру в аренду, владельцы стремятся максимизировать свои доходы. Однако, при принятии решений об условиях аренды, следует разбираться в потенциальных рисках. Рассмотрим вопрос о запрете разрешения проживания домашних животных в арендной квартире и как обстоят дела на практике.

Забота о доме

Квартира, предназначенная для сдачи в аренду, является собственностью владельца, который стремится сохранить ее в идеальном состоянии.

Могут ли животные причинить повреждения интерьеру?

Мнения арендодателей и арендаторов часто противоположны. Владельцы животных однозначно говорят, что нет. На форуме "Онлайнер" это частая тема для обсуждения.

Vogen пишет:
Просто тупо дух животных остаётся.... И это фигово. А ещё бывает с возрастом/сменой обстановки/сменой квартиры "переклинивает" животных и их поведение может измениться, даже до неузнаваемости. И это ФАКТ и данность. Остальные много букв обсуждений - ни к чему. А иногда бывает не успевают вывести погулять - и получают лужу. Ну а когда они играют вдвоем и носятся - могут и по обоям скакать и об углы отталкиваться...

Такие высказывания вызывают споры между людьми.

-Кастрированный кот не оставляет запах ,читаем биологию
-Его какашки и моча не пахнут? Или он не ходит после кастрации ни по-малому ни по большому? Зашивают, что-ли, эти органы?
-С нормальным наполнителем и при регулярной смене запаха нет. Проверено не только на себе, но и на гостях
-Просто культурные воспитанные гости. Я б на их месте правду сказал.

Как кот или собака может причинить повреждение мебели и обоям?

К сожалению, некоторые животные могут такое делать. Когтями и зубами они могут испортить напольное покрытие, дверные обивки, обои, а также оставить пятна и запахи, которые могут быть трудными в удалении.

Котик скребёт арендный диван

А как убрать запахи?

Помогают ли средства из зоомагазинов убрать запахи от животных? По этому поводу написала пользователь под ником Eliziren

Eliziren:
Не работают эти с зоомагазинов, не тешьте себя. У меня нос такой, что то, что другие не слышат от слова вообще, я буду слышать. После 25 лет владения котом нашла формулу какого-то химика, уничтожение запаха в 2 этапа, там с описанием в какой последовательности расщепляется и в какие молекулы превращается. Вот это помогает, но только если на полу. Если кому нужно, в личку распишу. Если ни дай бог сходил на мебель, а такие случаи есть у всех моих знакомых хоть раз в жизни, то мебель в мусорку. Поэтому когда читаю такие рассуждения типо, а что делать у кого животные, просто поражаюсь ибо у меня бы язык не повернулся вообще ставить такой вопрос. И каждый владелец животинки, хоть и скажет , что животное у него порядочное , лоток знает на ура, прекрасно понимает, что у любого животного иногда случается заскок. Хоть раз в жизни, но он будет, особенно на котов влияет смена жилья, потому, что коты привыкают к жилью, а собаки к хозяину..

В результате владелец квартиры может столкнуться с дополнительными затратами на ремонт и восстановление после того, как животные съемщика выехали.

Аллергены и гигиена

Некоторые люди страдают от аллергии на шерсть и слюну животных. Разрешая проживание животных в арендованной квартире, владелец рискует привлечь арендаторов со специальными требованиями или людей, страдающих серьезными аллергическими реакциями. В таких случаях арендаторы могут столкнуться с проблемами здоровья, вызванными присутствием животных, что может привести к недовольству и конфликтам между сторонами. Кроме того, соблюдение высокой степени гигиены в арендованной квартире также становится более сложной задачей с наличием животных, особенно если арендаторы не принимают необходимые меры для поддержания чистоты.

Юридические вопросы

Существуют законы и правила, регулирующие проживание животных. Владельцы квартир могут быть обязаны выполнять определенные требования по обеспечению безопасности животного, а также быть ответственными за любые повреждения или проблемы, вызванные ими. Если владелец не учитывает эти факторы и разрешает проживание животного без необходимых разрешений или документов, он может столкнуться с юридическими проблемами или даже быть подвержен ответственности.

Как влияет наличие животных на отказы арендаторам и повышение стоимости аренды жилья?

Вот что пишут сами арендодатели:

AiMark2:
я думаю с животными надо брать значительно повышенный тариф если соглашаешься, иначе зачем все эти риски если и без животных снимут.

Желтобрюх:
зачем мне с животными если кот или собака подерет диван и кто мне за это заплатит)

sergeiss
МНЕ зачем этот головняк? переклинит хорошего котика или нет, будет следующий арендатор аллергик или нет?

Kazyavka3000:
Как часто вы встречаете отели, размещающие с животными? Много лет работала в туризме. Удивлю вас, но с животными размещает один из десяти отелей. Клиенты, которые хотят отдохнуть с животными, это ещё та головная боль.

Povtor пишет:
если здавать квартиру с хорошим ремонтом и людям с детьми и животными, мне кажется надо брать залог в 2-3 раза больше, что бы делать ремонт после них. Если в самом деле нечего не испортят, залог возвращать. Каждый говорит Мой сын- дочка -собака-кот- самый лучший, нечего не испортит, а ремонт делать потом арендаторам.

Ms.Robinson советует арендодателям:
готовьтесь к проблемам при заселении с животными. Все их любят на картинке, но никто в своей квартире. И все равно, сколько они стоят-вы же не собираетесь их дарить собственнику?

Как обстоят дела в Европе?

Так же как и у нас. Большинство объектов сдаётся без животных

Пользователи даже собрали небольшую статистику по европейским городам:

MrJingles:
Ну вот например Booking.com, конец января, без фильтров, т.е. с хостелами и апартаментами (куда явно с животными не заселят):

Берлин 898 вариантов476 с животными
Рим 6477 вариантов1862 с животными
Варшава 1765 вариантов551 с животными
Даже Москва 3955 вариантов1074 с животными

Таким образом мы видим, что лишь каждый третий европеец согласен брать квартирантов с животными. И это при том, что в Европе и обоев-то нет.

Конечно, есть ситуации, когда разрешение проживания животных может быть оправдано или целесообразно. Однако, в целом, запрет на проживание животных в квартире, предназначенной для сдачи в аренду, имеет множество обоснованных причин. Владельцы стремятся сократить риски и обеспечить комфортное проживание арендаторов. Разумное и четкое правило, запрещающее или разрешабщее животных, может помочь избежать конфликтов в процессе аренды.

Поставьте оценку статье

Но это еще не всё.

Минские агенты недвижимости охотятся за доверчивыми клиентами. Будьте осторожны, не оплачивайте услуги, не видя квартиру, не соглашайтесь на предоплату за "подбор вариантов".

Хотите знать что еще происходит? Читайте дальше:

Налог от аренды
Налоговая напомнила о необходимости налога с аренды ... уголовным делом. 240
Китаец
Cдача квартиры китайцам 73
Все статьи
Яндекс.Метрика